市日前出台的《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的实施意见》提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策，实行分类精准化调控，避免“一刀切”，满足首套刚性需求，支持改善性需求，投资投机性需求，促进房地产市场平稳健康发展。 此《意见》的出台可以说是对中央政策的进一步深化与落实。作为一个省会城市，尤其实行“零门槛”落户政策以来，对楼市调控、房价走势预期不一之时，明确，“房住不炒”定位，有利于房地产市场趋向健康、稳定。 截至2018年底，市(不含辛集市)户籍人口为1031.49万。今年2月份，市区人口突破500万，跻身特大城市之列。 人口增多，就意味着买房需求的增加，这就需要其他配套调控措施也要跟上，比如土地供给、楼盘建设等，防止出现“物以稀为贵”的局面。 据统计，2018年，城区范围成功挂牌出让177国有建设用地使用权，总面积568.3129万平方米(约合8524.69亩)，较2017年上涨9.68%；成交总额为484.2427亿元。其中，住宅用地(不含住宅商服混合用地)67，共计215.8666万平方米(约合3238亩)，占挂牌总面积的37.98%；住宅商服混合用地39，共计159.4962万平方米(约合2392.44亩)，占挂牌总面积的28.06%。 总体上来看，2018年土地市场可以归结为土地出让频次增加、出让面积提升、出让金额增加等特点，但低溢价率依然是常态，各地流拍现象也在增加。 这样情况出现，与楼市调控政策有关。包括在内，受调控政策的影响，全国楼市大部分处于低位运行，土地供应量增加了，但开发商购地并不算太积极。因此，如何提高开发商购地、建房的积极性也是不能忽视的重要方面。 近些年，申请保障性住房的条件逐渐放宽。4月15日起，市对住房保障家庭收入界定标准进行调整，住房保障资格申请及复核将按调整后的标准执行。城镇低收入家庭人均月收入由2195元调整至2371元(含)以下；城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员，家庭人均月收入由2744元调整至2964元(含)以下。 在全国都在加快建立健全城镇住房保障体系的大背景下，此举乃顺势而为，无论是对吸引人才还是提升当地市民的幸福指数，都是有益的探索与尝试。 还有，对于租房群体而言，房源的正规性、房子的安全性、交通、子女的教育问题等等都是须重点考虑的。但现实中，租房领域往往成为一些城市监管的空白地带，买不起房、租不到称心的房的尴尬很大程度上会影响部分人的稳定性与热情，尤其是高校毕业生。 今年年初，市人民就发布了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》，从“拓宽租赁住房供应渠道”到“完善住房租赁服务平台”都做了详细，其中“租房家庭子女可入学”的可以说是重大利好。 此次《意见》中“进一步完善住房租赁服务监管平台”的，让人们更看到了的关心与决心，感受到了这座城市的温度，同时，让人们对政策落地更多了一份期待。 一座房价适中、涨幅合理且保障性住房体系相对完善的城市，市民的幸福感也必定要相对高一些，同时，也是吸引人才、留住人才的重要方面。(郭慧岩)跑男灵异事件 |