在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量不仅直接关系到买受人的正常居住和使用，也直接关系到买受人的生命和财产安全。房屋质量合格交付是人依据法律或依据当事人的约定交付标的物的主要义务，该义务不但是约定义务，更是义务。即人交付的标的物如果不合格，买受人可直接依照法律要求人承担相应的民事责任。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程等影响正常居住的质量问题，且难以通过修复办决，买受人请求解除合同的，法院应予准许。 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，人应当承担修复责任。人修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。 商品房销售面积和质量是商品房买卖的一个核心问题，因面积差异而引起的纠纷不断发生，因质量问题而引发的纠纷更是比比皆是。鉴于购房者处于弱势，如果跟开发商索赔或者是要求退房，都会重重困难，所以最好发生纠纷后求助于专业律师。 1、凡本网注明“来源：建设工程教育网”的所有作品，版权均属建设工程教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：建设工程教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。 2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。 本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。 延伸相关词： 陈小艺被曝姐弟恋,倒追小伙被当保姆,陆贞传奇演员表,人鱼情未了 电视剧,莫小棋三级,保拉的诱惑,李慧珍老公,luciano rivarola,如意剧情介绍电视猫,电视剧当狗爱上猫 |