是指土地使用者将已取得的国有建设用地使用权转让、出租、抵押的行为，包括土地交易，以及土地连同地上建筑物、其他附着物的一并交易情况。 试点范围：市区，包括矿区、长安区、桥西区、裕华区、新华区，试点工作由市组织实施，高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区及正定县，试点工作由县（区）或管委会组织实施。 “为民、务实、创新、服务”。重点突出“服务”水平，从服务对象申请交易到成功实现登记全过程，免费为交易双方提供咨询、受理、信息发布、交易、协助办理登记等事项。 到2018年年底，建立产权清晰、市场定价、信息聚集、交易安全的国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，市场规则基本完善，土地资源配置效率显著提高，力争形成可复制、可推广的。 指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括买卖、交换、赠与、出资等，以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的国有建设用地使用权转移。 指国有土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 指国有建设用地使用权人作为债务人（抵押人）不转移土地的占有，将其国有建设使用权作为债权的，在债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。 可分为两种模式：一是自行交易；二是委托交易。二级市场自愿交易原则，尊重交易人意愿，在符律法规、政策的前提下，确保土地交易。 交易受理：有交易意向的交易双方可持相关资料到土地二级市场交易中心申请办理，符律法规的，土地二级市场交易中心予以受理； 拨付价款：受让方按照合同约定，将成交价款拨付至转让方账户，需要资金监管的，按照资金监管的管理办法执行； 委托申请：委托土地二级市场交易中心代办的，产权人应持不动产证书等必要材料到土地二级市场交易中心提出申请； 组织交易：土地二级市场交易中心可以自行组织或委托代理机构组织交易，交易完成后，交易双方当场签订《成交确认书》； 拨付价款：竞得方按照合同约定，将成交价款拨付至转让方账户，申请资金监管的，按照资金监管的管理办法执行； 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 根据《省市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点的实施方案》，划拨国有建设用地使用权人可以向土地二级市场交易中心直接申请办理划拨用地使用权转让。 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让，土地用途符合《划拨用地目录》的，可不补缴出让收入，由市国土资源局重新颁发划拨用地决定书，直接办理不动产登记手续；不符合《划拨用地目录》的，经市批准后，市国土资源局与受让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，由受让方足额补缴土地出让收入。 不是。划拨国有建设用地使用权转让、涉及划拨国有建设用地使用权的司法处置和为实现抵押权抵押权人处置土地和房屋抵押财产的，必须纳入土地交易平台公开交易。 【银河网】裕华区团购群344588065【银河网】新华区团购群370362177 【银河网】长安区团购群333281652【银河网】桥西区团购群262099675 【银河网】开发区团购群375384727【银河网】周边县团购群322570513 【银河网】碧桂园瓮村前期咨询群464737876【银河网】融创贾村购房群368912341 【银河网】绿城西山桃花源前期咨询群609253933【银河网】融创裕华壹号前期咨询群619271457 延伸相关词： 陈小艺被曝姐弟恋,倒追小伙被当保姆,陆贞传奇演员表,人鱼情未了 电视剧,莫小棋三级,保拉的诱惑,李慧珍老公,luciano rivarola,如意剧情介绍电视猫,电视剧当狗爱上猫 |